担心泰国曼谷的房子租不出去?过来人告诉你真相!
1、要使房子在曼谷易于出租，房源需要具备某些特质和优势。例如，位于繁华地段或具有地标性质的楼盘，由于自带商业或交通便利等因素，能够吸引更多的租客。此外，装修品质、周边设施、交通便利性等也是影响房子出租的重要因素。在曼谷，二手房市场预计在未来三年到五年内会逐渐升温。
2、在泰国，特别是曼谷地区，小户型房产通常更容易出租。开间和一室的公寓尤其受欢迎，而三室或两居的户型则相对较少有人租住。这是因为泰国人普遍喜欢小户型，既方便居住又便于打理。因此，如果购房者购买了户型较大的房产，可能会发现出租起来比较困难。短租违法问题 在泰国，无照经营短租是违法的。
3、对租客有特殊要求：不租给某个国家的人、不租给特定信仰的人、不租给某个年龄段的人等特殊要求，虽然可以理解，但会大大增加出租难度。例如，业主规定不租给某个国家的人，可能会排除一部分潜在租客，减少房源的出租机会。
4、地理位置对租金和售价的影响：在泰国，尤其是曼谷等大城市，地理位置是租客和买家首要考虑的因素。如果房子地理位置不佳，如远离市中心、交通不便等，将直接影响其租金回报率和售价。泰国二手市场未形成 本地人的购房偏好：在泰国，本地人普遍偏好购买新房，而非二手房。
泰国留学:泰国本科申请的那些事儿,你都知道吗?
泰国的教育质量水平已被国际考试机构认可，其高等教育采用欧美模式。多数泰国大学已通过中国教育部认证，学生可通过中国教育部涉外监管信息网查询。泰国留学可作为欧美留学的跳板，适应国际化教学后，再转向欧美留学。 泰国留学准备 做好前期的准备、研究和决定，了解泰国留学的生活和学习环境。
申请大学宿舍、体检、买机票、预约接机服务等。出发与入境 预定机票，打包行李 提前1-2个月订好机票，核对目的地地址和机场代码。根据个人需求打包行李。入境泰国，开启留学之旅 到达泰国后，就近去当地银行开户，将部分现金存入卡中。安顿好后，熟悉校园环境，开始留学生活。
提交申请后，不到一个星期就收到了学校的offer。就读经历 生活方面 中餐在泰国并不难找到，满足了中国学生的饮食习惯。宿舍条件较好，比国内一些大学的宿舍更舒适。泰国环境安全，平时回国或家人来泰国都比较方便。
泰国大学实行“宽进严出”，英语教学或中英文教学，毕业需提供雅思/托福成绩，要求严格。泰国教育模式与欧美接轨，文凭国际认可，本科毕业后申请其他国家深造机会多，国内对泰国文凭认可度高。泰国留学有什么比较热门的专业？王牌专业：泰语（小语种优势）。
泰国留学费用一览
1、一般来说，每学期需要购买的书本费用在500-1000元人民币左右。保险费：留学生需要购买医疗保险等保险项目，以保障自己在留学期间的健康和安全。保险费用因保险公司和保险项目的不同而有所差异。总结 泰国留学的费用相对较低，对于想要提升学历但预算有限的学生来说是一个不错的选择。
2、泰国留学一年费用通常在45000-90000人民币不等，具体费用明细如下：学费：公立大学学费每年在3-4万人民币之间，私立大学学费每年在3-5万人民币之间。医学专业学费通常高于其他专业。若语言未达标需参加预科课程，费用在3500-4万人民币之间，学习时长2个月至1年不等。
3、泰国留学每年的总费用大致在6万至15万元人民币之间，具体取决于学校类型、专业选择及个人生活方式。以下从学费、住宿费、生活成本、签证费用及其他杂费几个方面详细说明：学费公立大学：学费相对较低，以朱拉隆功大学为例，学士学位课程学费为13000–14000元/学期，硕士课程学费为17500–18800元/学期。
4、泰国留学一年10万元足够。以下是对泰国留学一年所需费用的详细分析：学费：公立大学的学费每年在3-4万人民币之间，私立大学的学费在3-5万人民币之间。医学专业的学费一般高于其他专业。此外，如果语言不符合学校要求，需要读语言班，费用在3500人民币-4万人民币之间。
5、泰国留学费用因学历、院校性质、专业及个人消费习惯而有所不同。学费本科阶段，公立院校学费每年1 - 6万元，文科较低，理工科、商科较高；私立院校2 - 5万元/年，艺术、设计类专业可达5 - 8万元/年。
6、留学预算有限的学生泰国留学费用远低于欧美国家。学费方面，本科每年3-6万元人民币，硕士每年5-7万元人民币，博士每年4-8万元人民币；生活费每年3-5万元人民币，总费用约10万元人民币/年，仅为欧美国家留学费用的六分之一。对于经济条件一般但希望接受国际教育的学生而言，泰国是性价比极高的选择。
泰国留学一年生活开销有多少?
1、生活费：按每月1500元人民币计算（含日常开销和偶尔的旅行等），一年则为8万元人民币，4年学制则为2万元人民币（但需注意，这个预算较为宽裕，实际开销可能会更低）。总计：将以上各项费用相加，去泰国留学4年的总预算大致在32-32万元人民币之间（具体还需根据个人消费习惯和所在地区的物价水平进行调整）。
2、泰国留学每年的总费用大致在6万至15万元人民币之间，具体取决于学校类型、专业选择及个人生活方式。以下从学费、住宿费、生活成本、签证费用及其他杂费几个方面详细说明：学费公立大学：学费相对较低，以朱拉隆功大学为例，学士学位课程学费为13000–14000元/学期，硕士课程学费为17500–18800元/学期。
3、不同学校、不同专业的学费存在差异，但大致范围在每年2万-4万元人民币之间。有些学校的MBA课程一年学费可能只需两三万，而像朱拉隆功和易三仓这样的知名学府，学费则可能高达二十来万人民币。因此，在选择学校和专业时，需要充分考虑学费因素。餐饮费：在泰国留学，餐饮方面的开支相对灵活。
4、泰国留学一年费用通常在45000-90000人民币不等，具体费用明细如下：学费：公立大学学费每年在3-4万人民币之间，私立大学学费每年在3-5万人民币之间。医学专业学费通常高于其他专业。若语言未达标需参加预科课程，费用在3500-4万人民币之间，学习时长2个月至1年不等。
5、在清迈大学读泰语专业，一年的学费加生活费大致需要45万人民币左右。具体可以分为以下两部分： 学费：清迈大学的学费相对亲民，具体数额可能会根据每年的政策有所调整，但一般来说，泰语专业的学费在整体学费水平中属于中等或偏低水平，因此一年的学费不会过高。
6、学费：泰国公立大学的学费一般每年约为2万元人民币，私立大学则稍高一些，大约在每年4万元人民币左右。相比国内一些知名大学的学费，以及欧美等国的留学费用，泰国的学费显得尤为亲民。