买二手房如何砍价
买二手房跟房东谈价的几个技巧如下：选择合适的谈判环境 约到外部地点谈：尽量把房东约到外面来谈，比如中介门店，避免给房东太强的主场优势。这样也方便中介帮你控场，营造更为平等的谈判氛围。
具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格。买二手房砍价一般都是砍报价的多少 看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不一样，可以多砍一点，后面不行再慢慢加。
勇于开出低价 在价格谈判中，买家应大胆地开出低于心理预期的价格。即使中介或房东首次报价为400万元，买家也可以尝试以390万元的价格进行还价。即便这可能低于房东的心理价位，比如380万元，提出较高的首次还价能够表明买家的议价空间。
把二手房价格砍下去的方法主要包括以下七点：打听真实底价 在与房东或中介初步接触时，可以询问如果一次性付款，房子的价格是多少。这个问题往往能够引出房东对房子的真实底价预期。通过这一策略，你可以了解到房东的心理价位，为后续砍价做好铺垫。
买二手房砍价可参考以下策略：调整心态，避免急躁购房者需保持平稳心态，即使对房屋满意，也不要急于表现或立即决定购买。可通过多次谈判观察房主态度，避免因急切暴露需求导致被动。例如，首次看房后不要当场表态，可隔日再约房主沟通，制造犹豫感。
倾家荡产送孩子出国留学,真的值得吗?
1、倾家荡产送孩子出国留学，不一定值得。首先，从经济角度来看，倾家荡产送孩子出国留学意味着家庭将承担巨大的经济压力。如新闻中提到的郑女士，为了供女儿留学，不惜卖房卖车，甚至与丈夫离婚，这样的代价无疑是巨大的。
2、倾家荡产送孩子出国留学是否值得，取决于多个因素的综合考量，不能一概而论：家庭经济状况：若家庭经济条件本就紧张，倾家荡产送孩子出国留学可能会给家庭带来沉重的经济负担，甚至影响家庭的基本生活。需要评估家庭的经济承受能力和未来的经济恢复能力，确保这一决策不会给家庭带来不可承受的风险。
3、生活费在马来西亚也相对较低，适合工薪家庭。“倾家荡产”的留学是否值得？值得思考的是，留学只是人生选择之一，而代价巨大。作为成年人，应量力而行。马来西亚等国家提供性价比高的留学机会，是一个值得考虑的选择。
4、如果家庭经济条件较好，能够承担留学费用而不会造成过大的经济压力，那么出国留学可能是一个值得考虑的选择。然而，如果家庭经济条件有限，甚至需要倾家荡产来支付留学费用，那么就需要更加谨慎地权衡利弊。
5、以及对资源的有效利用。综上，是否值得倾家荡产送孩子出国留学，取决于多个因素，包括家庭经济状况、孩子的个人潜力与目标、以及对教育投资的长期回报的考量。在做出决策时，应综合评估这些因素，以确保这一选择不仅能推动孩子的个人成长，也能为家庭带来积极的改变。
6、绝对不可取！这些年的新闻里，有不少孩子抛弃父母的例子。可你仔细回顾，就会发现，这些孩子的成长经历里，都有一个有求必应的父母。成都一位年近60的父亲，在微博上怒斥女儿骗走了他320万。
劝退!这几类人真的不建议出国留学~
1、极度内向的人，容易内耗的人 极度内向且容易内耗的人可能不适合留学。这类人可能不善于主动交朋友，容易感到孤独和被孤立。在异国他乡，这种孤独感可能会加剧，导致情绪低落和抑郁。此外，留学期间可能会遇到各种困难和挑战，如果缺乏足够的心理承受能力和应对能力，很容易陷入内耗和消极情绪中无法自拔。
2、绩点低和语言能力差的学生在出国留学时可能会面临诸多困难。这类学生在申请时可能会因为成绩和语言水平不达标而被拒绝，即使获得offer，在学习和生活中也会遇到诸多挑战。因此，这类学生在决定是否出国留学前，需要努力提升自己的学术成绩和语言能力，或者选择去对语言和成绩要求相对较低的国家留学。
3、自律能力差，主观能动性低的学生，应三思留学之路。在国外，学生需要独立生活，适应环境的能力显得尤为重要。如果无法自律，容易沉迷于玩乐，忽视学习，甚至涉及不法行为，最终可能导致被学校劝退或不允许参加毕业典礼，不仅浪费金钱，也辜负了父母的期望。极度内向且易感内耗的人，应谨慎考虑留学。
4、以下几类人可能不适合去日本留学： 没有明确目标或目的的人 没有明确目标和目的的人，在留学过程中容易迷失方向。他们可能只是因为一时兴起或者听从他人的推荐而选择留学，而缺乏对自己未来规划的清晰认识。这样的学生在日本留学期间可能会感到迷茫和无助，难以充分利用留学机会提升自己的能力和见识。