留学生租房中介工作

中国留学生在韩国签订租房合同时应注意哪些?

确认不动产登记簿后，最好直接到现场确认房屋的环境、保存状态、是否有人居住、有无瑕疵、周边环境等情况，再决定是否承租该房屋。合同当事人的确认 签订房屋租赁契约时，应与不动产登记簿上记载的房屋所有人签订合同，以减少将来发生纠纷的可能性。签订住宅租赁契约前，应确认对方的身份证，确定对方是否为不动产登记簿上记载的本人。

寄宿房特点：对于外国留学生来说，年租押金较贵。若无法入住学校宿舍，可选择寄宿在韩国人家里，一般一天可提供两顿饭；也可找可以自己做饭的房子（月租房，有的允许两三个人合租，需交保证金，每月房租相对便宜一些）。考试院特点：一般不需要交押金或交很少。

检查条款：检查合同中是否有房屋或土地抵押条款。保存文件：签订后，确保收到保证金收据，并将相关文件复印三份，分别由房东、房客和证人保管。通过以上注意事项，可以帮助你在韩国留学期间顺利租房，避免不必要的麻烦和损失。

保留相关文件和证据：在签订租房合同时，确保保留好所有相关文件和证据，以备不时之需。遵守合同约定：按照合同约定的各项规定行事，如按时支付租金、注意维护房屋卫生等。及时沟通：如果遇到任何问题或疑问，及时与房东沟通或寻求帮助，确保租房过程顺利进行。

核对合同的时间信息，特别是合租时，合同上要写上所有合租人的名字。其他建议 在外留学一定要照顾好自己，虽然房子是租的，但生活是自己的。租房前可以多咨询学长学姐或当地人的意见，了解更多的租房经验和注意事项。

日本留学生活必备常识--租房篇之一

特点：房租便宜，通常包括水费、电费、网络费用、煤气费用。家具家电齐全，适合初到日本的同学。可以认识新朋友，学习日本生活小常识。缺点：房屋狭窄，同屋不能选择，厨房、厕所、浴室通常是公用设施。部分老旧宿舍卫生条件堪忧。改善：随着竞争加剧，多数学生宿舍条件有所改善。综上所述，日本租房时需注意房屋类型、区域划分、城市环境以及中介选择等方面。

在留卡：在留卡是外国人在日本的身份证明，上面包含你的签证类型、居留期限等重要信息。在租房过程中，这也是必需提交的材料之一。紧急联络人&保证人：日本租房通常需要一个日本本地的紧急联络人，以便在紧急情况下联系。

在租房时，不要怕麻烦，一定要多看几家，比较价格和位置，选择性价比最高的房源。饮食篇 在日本，食品价格相对较高。为了节省开支，可以考虑自己做饭。自己做饭：自己做饭不仅可以节省开支，还能根据个人口味调整饮食。可以购买超市和便利店打折的食品原料，这些食品通常在快下班时会进行半价促销。

日本的户型用数字+字母表示，数字代表房间数量，字母表示功能分区（如R代表房间，K代表厨房）。日本的房屋虽小但功能齐全，描述房屋大小常用“帖”。租小户型时，选择洋室更容易打扫。建造年份 为安全起见，最好不要选择1981年前建造的房子，1982年起日本规定新建房子的抗震等级必须达到8级以上。

在日本找房子及了解房屋类型时，需注意以下生活常识：找房的挑战与应对大都市找房困难：在东京等大都市圈，日本人找房也需花费大量精力沿电车沿线寻找，外国人找房难度更高。租房限制：部分房主和房产中介不愿租房给外国人，需做好心理准备，保持耐心和勇气。

韩国留学租房需要注意什么呢?

韩国留学租房需要注意以下几点：利用学校资源：获取租房信息：学校通常会提供周边的出租房信息，包括寄宿类住宿。学生可从学校的告知栏或学校网站上获取这些信息。寻求帮助：通过国际学生服务机构的帮助寻找适合的住房，他们可能提供更具体的建议和指导。

安全性：房屋尽量不要选在很深的巷子里面，虽然韩国治安较好，但晚上可能会有喝完酒的人。房屋设施 门与窗：查看门是否为密码门，底层的话注意窗户是否有铁栏杆。房间设施：有些租房不带家具甚至床，有些则小到热水壶吹风机都配好。厕所 最好有窗户，订房前试试厕所马桶和淋浴头水压。

若无法入住学校宿舍，可选择寄宿在韩国人家里，一般一天可提供两顿饭；也可找可以自己做饭的房子（月租房，有的允许两三个人合租，需交保证金，每月房租相对便宜一些）。考试院特点：一般不需要交押金或交很少。考试院是韩国特有的租房形式，多坐落在学校周围，面积很小，一般在10平方米左右。

在韩国租房，需重点关注保证金与房租关系、房屋类型特点、租房途径选择等方面，以下是具体注意事项：保证金与房租保证金与房租成反比：韩国租房需缴纳保证金，保证金越高，房租越便宜；保证金低，则房租高。保证金范围一般在韩币100万（约6000元人民币）到2000万（约12万人民币）左右。

在韩国留学的租房技巧主要包括以下几点：选择合适的租房类型：寄宿房：适合大学生，提供住宿和餐饮服务，公用洗手间、洗漱室和洗衣室，费用相对较低，适合预算有限的学生。考试院：适合长时间学习和居住的考生或年轻职员，房间虽小但设施齐全，价格适中，且包含各种费用。

选择合适的住宿类型：尽量避免选择考试院：考试院空间狭小，很多房间无窗户，终日无阳光，密闭不通风。虽然考试院无需保证金，但居住条件相对较差。可以考虑one room或Office tel等其他类型的住宿，根据个人需求和预算进行选择。通过以上建议，可以帮助韩国留学生更好地解决租房问题，找到适合自己的住所。

在日本留学如何租房?

了解租房市场：在来日本之前，可以通过网络或咨询留学前辈等方式，了解当地的租房市场、租金水平以及常见的租房流程和费用。确定租房需求：根据自己的生活习惯、学习地点和预算等因素，确定租房的具体需求，如房间大小、地理位置、周边设施等。

租房押金：一般在1-3个月的房租。礼金：通常在5万日元左右。水电费用：每月大概在7000—9000日元左右。综上所述，日本留学租房需要掌握一定的技巧并了解相关费用。通过合理的规划和选择，你可以找到既符合自己需求又经济实惠的住宿方式。

房屋中介：找一个靠谱的中介对于租房来说非常关键。建议选择靠谱的日本中介（如连锁店型中介）或有靠谱人士介绍的中国人中介。Leopalace/レオパレス：自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具，可拎包入住。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对省心，但房租较高。UR团地：类似国内的小区，比较划算。

学校宿舍：对于留学生而言，申请学校的宿舍是最省钱且省事的选择。但宿舍通常需要通过抽签决定，因此要做好在校外租房的准备。普通住宅小区：根据个人需求和学校位置，选择合适的租房区域。关于中介 在日本，租房大多依赖中介。虽然日本中介相对专业，但也可能存在各种问题，如签约前变卦、审查程序缓慢等。

位置选择：首先，租房位置至关重要。建议选择离车站10分钟以内（最多不超过15分钟）的房子，这样可以方便日常出行。同时，考虑到学习和通勤，房子到学校或工作地点的车程应控制在1个小时以内。房间大小：对于一个人住的留学生来说，房间大小也是一个需要考虑的因素。

中国留学生在日本租房子的流程与费用如下：租房流程： 了解户型：日本租房的户型说明通常使用“R”、“D”、“K”、“L”等字母加上数字来表示，如1R、1K、1DK、1LDK等。 准备材料：对于国际审查，通常需要护照第一页复印件、办理留学用的存款证明、入学许可书、在留资格认定书的扫描件等材料。

日本留学费用|租房要花多少钱?这个解答真详细!

1、日本留学一年总费用约10万至30万元人民币，具体因学历、专业、地区及个人消费习惯而异，主要包含学费、生活费、杂费三大类。

2、由于日本租房初期费用较高，通常需要准备四到五个月的房租作为初期费用。这些费用包括房租、押金、礼金、中介手续费、钥匙更换费以及其他可能产生的费用。因此，留学生在租房前务必做好充分的费用准备。

3、去日本留学一年的费用因人而异，总体费用范围大致在100万-200万日元以上，具体涵盖学费、住宿费、伙食费、交通费、医疗保险费、私塾补习费及其他生活支出。

4、去日本艺术留学一年的费用至少需要15万元人民币，具体费用因学校类型、住宿方式及个人消费习惯而异，最高可能超过20万元。以下是详细费用清单：学费语言学校阶段 基础学费：3-5万元/年 附加费用（住宿、生活）：10-13万元/年 替代方案：国内大学日本留学预科课程，总成本1-6万元/年，可直通合作院校。

5、合计每个月为14~22万日元左右，平均大概每月需要1万人民币上下。这是在生活比较滋润，没有刻意节俭的情况下。总费用估算：日本留学每年基础开销为生活费216万日元+学费85万日元（国公立）约在300万日元（约合15万人民币）上下，如果是私立学校的话还要再加20万日元（约合3万人民币）。