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留法新生租房攻略之担保人篇

优先选择法国本地朋友或亲属，并签订担保合同以确保权益。无担保人时的解决方案方案1：申请CLé学生担保项目适用人群：有收入但无家人/朋友/银行担保者；为留学在法租房者；28岁以下学生（9月1日入住）；28岁以上外籍博士/博士后（9月1日入住）。

银行冻结担保：即银行冻结一部分款项（相当于6个月到18个月的房租）作为租房的担保金，然后银行出具证明作为租房的担保。但需要注意的是，很多房东和中介并不接受银行担保，因此在选择这种方式前，最好先询问房东是否接受。在法有稳定收入的人做担保人：这是普遍被房东和中介接受的担保方式。

根据法国法律，租住的月租金不能超过家庭总收入的30%，此规定旨在确保除了住房费用外，家庭和个人能够维持生活需求。因此，若收入不足30%，租房者需找担保人。担保人收入需为房租的300%，以确保在无法支付房租时，由担保人代为支付。担保人有两种形式：银行冻结担保与在法有稳定收入的人作担保。

租房担保担保要求：通过房产中介租房时，中介和房东通常要求提供法国人担保。担保人需提供个人信息，过程繁琐，很多人不愿承担。解决方案：初到法国的学生难以找到担保人，可选择付费担保服务，但费用较高。居住税缴纳规定：租房需每年1月1日向当地税务部门缴纳居住税，金额因地区而异。

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