留学中介负责订房吗

墨尔本租房,不可忽视的留学事件

1、在墨尔本租房，留学生需提前规划，避免临近开学时因房源紧张而陷入困境。澳洲与欧洲租房差异显著：在欧洲，通过学生公寓中介可快速订房，流程简便。但在墨尔本，租房市场更为激烈，临近开学时房源紧张，竞争激烈。作者提前十天到达墨尔本，本以为能轻松租房，结果经历了诸多波折，最终才通过当地中介解决住宿问题。

2、租房经历的核心挑战市场竞争激烈初到墨尔本时，发现租房市场呈现“百人争一房”的态势，数百名留学生同时竞争有限房源。需争分夺秒穿梭于不同房源间，抢夺签约机会，过程类似选秀节目般紧张。高昂租金与预算矛盾市中心公寓虽地理位置优越（临近购物中心、公共交通和美食），但租金远超预期。

3、在墨尔本求学的杨妹纸，以其亲身经历的租房波折，为即将踏上异国他乡的留学生们提供了一份宝贵的租房避雷指南。以下是她租房过程中的关键节点与总结的经验教训。

4、另一位中国留学生小赵（Laura Zhao）也分享了她在墨尔本的租房经历。她表示，不断上涨的生活成本“令人震惊”，许多原本打算来澳洲留学的中国学生因此放弃了计划。小赵曾住在酒店、朋友家，最后在墨尔本的一个客厅里租了一张床，每周支付约400澳元。

英国政府对租赁市场拟定新规,对留学生有哪些影

1、市场上出售和出租的房产数量没有跟上步伐，这导致了伦敦当前租赁市场目前的供应短缺。尤其是伦敦市中心地区，可供出租的房屋已经很少，供不应求的情况越来越严重。对于伦敦市中心的房屋来说，疫情对租金的影响在很大程度上可以忽略不计。如果与5年前的平均租金相比，伦敦威斯敏斯特的最新租金上涨了近50%。

2、为了应对学生租赁需求对当地住房租赁市场的影响，英国政府开始放宽政策，鼓励开发商开发国际学生公寓房地产项目。政府发布的《建筑与施工通知》中规定，“学生或小学生居住用房”的开发将享受“零评级”优惠，这是开发商大量开发学生住房项目的重要原因之一。政府的政策支持为学生公寓市场的发展提供了有力保障。

3、对留学生月租房影响：新规把房租上涨幅度限制在5%以内，可以一定程度缓解留学生因租金上涨带来的经济压力。而且新法案规定房东不可以随便赶走住户，即只要留学生连续租住超过2年，在合同期满后可要求房东再延长合同期2年。

4、提高租赁管理水平：通过提高租赁管理水平，如制定合理的租金标准、加强房屋维修和保养、提供优质的客户服务等，来吸引和留住优质房客。关注政策变化：密切关注英国政府关于租赁市场的政策变化，及时调整投资策略和管理方式，以适应市场变化。

德国留学硕士申请指南

1、获得录取通知：收到院校的录取通知后，确认录取细节及入学要求。申请签证：准备签证申请材料，如护照、录取通知、资金证明等，前往德国驻华使馆或领事馆申请留学签证。行前准备：办理国际旅行健康检查证明书、购买机票、安排住宿等行前事宜。同时，了解德国的文化、风俗习惯及法律法规，为留学生活做好准备。

2、APS审核：所有满足学历要求者通常都要通过德国使馆文化处留德人员审核部（APS）的审核，才可以向德国大学递交申请。语言要求：慕尼黑大学对语言要求较高，要求学生提供C1语言证明才能获得DSH考试的资格，考得DSH的成绩后，才有可能获得慕尼黑大学的录取通知（OFFER）。

3、德国留学必备指南德国留学申请流程了解信息：德国有100多所国立综合高等院校（University，Hochschule）、应用科技大学（Fachhochschule）以及几十所私立大学，学位授予情况不同。德国在中国设有专门的学术交流机构DAAD，每个工作日有专人接待解答留学问题。

4、德国留学硕士申请指南 德国的硕士学位一般都是二年制，而且是授课制的硕士学位，不像国内是研究型的硕士学位。硕士期间主要任务是上课，修学分，最后有半年左右的时间去做毕业设计。由于很多德国高校要求比较严格，因此很多同学需要两年到三年才能毕业，甚至有四年的情况。硕士学位分英语授课和德语授课。

5、申请指南 申请德国大学的条件 211大学，至少修满一个学期可以申请德国本科；国家承认的普通大学，至少修满三个学期可以申请德国本科。专科生如何去德国留学 三年制统招大专毕业生可以申请德国大学预科。

6、硕士：冬季入学申请截止日期因专业而异，一般在3月31日至7月15日之间；夏季入学截止至1月15日。申请要求 本科：通过APS审核。优秀的英语水平，达到CEFR B2等级或以上。硕士：通过APS审核。多数专业要求英语达到CEFR B2/C1水平。少数专业可能同时要求德语/法语达到A2水平。

日本留学住宿舍还是租房

1、在日本上大学，初期建议住学校宿舍，但具体选择还需根据个人需求和情况来决定。以下是对这一建议的详细解释：便利性：学校宿舍：对于初到日本、对环境不熟悉的学生来说，学校宿舍提供了一个相对安全和便捷的居住环境。宿舍通常距离学校不远，便于学生快速到达教室和图书馆等学习场所。

2、房型语言学校宿舍一般双人间居多，3 - 6人间已较少见，住多人间的大多是越南等东南亚国家的学生。单人间成本高，需租更多房子满足学生，价格也不好控制，所以宿舍以双人间为主。想住单人间，一靠运气、二靠手速、三靠自己租房。

3、企业员工宿舍是由企业为员工提供的住宿设施，近年来也开始向优秀留学生开放。住在这种宿舍中，可以提前接触到日本的上班族，了解日本的企业文化和生活方式。但需要注意的是，这种宿舍的申请难度较大，一般只针对优秀学生。民间出租住房 民间出租住房是较为常见的住宿形式之一，选择范围广泛。

4、学校宿舍：对于刚到日本的留学生来说，学校宿舍是首选。它不仅租金便宜，而且上下学方便。但需要注意的是，由于申请人数众多，可能会出现无法入住的情况。学生会馆：由当地政府或民间团体经营的学生公寓，安全性较高，生活设施齐全，租金也不贵。

留学生出国必须要做的几件事,看看你漏了啥?

1、留学生出国必须要做的几件事如下： 入境和核酸检测 搭乘国际航班前，务必进行核酸检测，确保结果为阴性方可启航。不同国家对入境检测的规定存在差异，需前往所在国家所在州的官方网站查询入关所需材料、核酸检测报告要求及入境隔离政策，避免因政策不明影响留学行程。

2、留学生出国前及开学初期一定要做的几件事如下：提前浏览学校官网，掌握关键信息上大学前需全面查看学校官网，大部分学生群内询问的信息（如课程安排、校园服务）均可通过官网获取。尤其要重点查阅奖学金与资助信息，包括学校专项奖学金、国家支持项目及隐藏条款。

3、制定个人财务规划：出国独立生活需有财务预算，提前计算预计花费，合理规划机票、当地交通费、生活费、伙食费、旅行费等各部分开支。出国前几周准备好必备药：准备一些常用药物，如感冒药、胃药等，因为国内外药物名称和体系不同，常备药可能不易找到。若需每天服药，要联系医生咨询出国期间的治疗方案。

4、非法打工：身份与签证双红线核心条件：必须为全职学生（通常每学期至少注册3门课，具体以学校规定为准），兼职学生无打工资格。需持有有效工作签证（Work Permit），且各省规定不同（如安省允许校内工作无需额外许可，但校外工作需申请）。

5、翘课：对于连续无故缺勤十天以上的学生，学校会将其情况上报内政部。核实后，学生申请续签将无可能，情形严重的还会直接被遣返回国。逃票：逃票在英国是非常严重的过失。一旦被证实逃票，轻则罚款，重则上法庭。曾有人因漏买一张价值9镑的车票，而被开具高达615镑的罚款，是原价车票的323倍。