株洲留学中介租房合同

房产宝典|留学生租房十大注意事项

1、留学生租房需注意押金、调研、合同、费用、安全、保险、财产清单、咨询租客、资质确认等方面，具体如下：押金保障：确保押金存入政府认可的押金保障计划（Tenancy Deposit Protection Schemes），这是法律要求。押金通常为4至8周房租，房东需在缴纳后一个月内提供担保编号。

2、注意四：基础装修 出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好，以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。

3、首先，你需要对室内进行基本的水电安装，并且做好厨房和卫生间的防水、洗刷和卫浴等日常所需用品；其次，地面进行普通瓷砖的铺设，并对墙面进行刮腻子工序后，再用乳胶漆刷下即可；最后，安装好灯具，并且搭配一些基本的家电，这样简单装修就算完成了。

4、此外，安全系统也要注意。楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏，户门一定要装上防盗门，毕竟安全问题是人的首要需求。窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗，这可满足住户的隔音需求和冬天保暖的考虑。环保节能别忘记 虽然是出租房，但装修时还是要注意环保节能性。

5、注意事项：考试时需携带Permit、车辆保险证明和注册文件。考官会评分，若未通过需重新预约考试。办理正式驾照提交材料 笔试和路考均通过后，携带以下材料前往DMV：护照、I-住址证明、Permit。若未提供SSN，需提交豁免证明。视力测试 测试内容包括色盲识别和视力检查（近视/远视者可佩戴眼镜）。

6、大世界商城的房子出租需要注意：第一，对大世界商城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大世界商城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大世界商城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。

实锤!八大留学生不是被坑钱,就是在被坑钱的路上...

“留学生不是被坑就是在被坑的路上”这种说法过于绝对，但留学生在留学过程中确实可能遭遇各种被坑的情况。以下是一些留学生常见的被坑经历：留学中介方面：扣押申请人账号：很多黑心中介会以各种理由扣押申请人的邮箱账号等申请资料，限制申请人的知情权。

不知道找租房的渠道在哪里，找中介怕被坑钱。 就算找到渠道，也不能确定房子的地理位置环境到底合不合适。 就算找到合适的房子，人在国内没有亲身考察不能确定实际情况。 就算实际情况得到了考察，没有和室友相处过不能确定是否适合住在一起。

轻易不要问别人的政治倾向：比如说在大选的那段时间问别人给谁投票了之类的问题，除非你们的关系很熟。一来，不是所有人都习惯于公开谈论这些事情，有的人会觉得没必要表露这些东西；二来，在一些人看来，这属于个人隐私，如果关系不熟的人问这些问题可能会给对方带来困扰。

学费是7000－12000澳币一学期，要看是本科还是研究生专业，一年两学期。吃的一般主餐5-10澳币，当然啃面包方便面不算，比较便宜了。自己煮比较好。车费一般一周30澳币，离市区比较近 打工华人的店工资都不高。台湾店不收大陆人，除非很帅或者很漂亮的。外国的咖啡店一般是15澳元一小时。

在国外租房英文不好怎么办?国外租房需要注意什么

英文不好时，可通过国内正规中介租房，提前学习租房相关英文术语；国外租房需注意合同条款、押金、租金支付、房屋状况报告等事项。英文不好时的解决办法通过国内正规中介租房：现在出国留学租房的中介在国内有不少，都是有资质的正规公司。例如家1号HOMPLUS就是一家专业的海外租房公司，可以提供中英文服务，保证无障碍租房。

在英国租房，需重点关注以下方面：租房流程看房：强烈建议亲自看房，若人不在可让朋友代看并拍照。预付 Holding Fee：从中介找房时，决定租后需预付订金，2019 年法规规定订金数额不能超过一周房租。若交订金后自己不租，钱不退；若因中介房子问题不能租，钱会退还。

房东非常重要：一定要在入住之前和房东聊聊天，了解房东的性格和习惯，避免未来因性格不合而带来的麻烦。利用网络平台：对于英文不太自信的留学生，可以利用亿亿网等中文平台寻找房源，方便与房东沟通。考虑经济状况：租房时要根据自己的经济状况来选择合适的房子，不要盲目追求高档或低价房源。

最佳英国留学中介

华威桥留学 专业研究：深耕英国大学申请流程与文书策略，擅长挖掘学生背景亮点。机构评分：85 纽卡斯尔咨询 服务标准化：英国研究生申请时间规划与材料准备流程成熟。机构评分：83 精英启航留学 服务定位：中小型机构，申请方案保守稳妥，适合目标明确的学生。

图：指南者留学服务流程示意图，展示透明化申请步骤）其他优质机构推荐 领睿教育（得分2/10）核心优势：G5冲刺专家：主打英国G5和王爱曼华（KCL、曼大、华威、爱丁堡）申请，定制化背景提升方案丰富。学术强化：提供一对一学术论文辅导和科研项目推荐，适合科研背景较弱的学生。

威久留学：优势：个性化服务，专注英国名校申请，顾问耐心，成功率稳定。不足：后续支持（如租房帮助）稍弱，需学生自行补充。第四梯队：启德教育、金吉列留学启德教育：优势：服务全面，英国申请经验丰富，方案定制化强。不足：文书修改次数有限，灵活性稍差。

英国研究生留学中介机构中，新D方前途出国、高顿留学、启德留学等机构表现突出，以下为十大中介机构一览：高顿留学 机构特点：知名大型财经教育机构，在英国地区留学申请经验丰富，尤其适合商科学生。

英国留学租房注意事项,这三点你要好好看看!

1、退房押金处理：退房时，房东可提出从押金中扣除清洁费用等合理要求。一旦双方达成一致，押金将通过第三方退给租客，而非房东直接给现金。例如，退房时房屋卫生状况不佳，房东扣除一定清洁费用后，将剩余押金通过押金保护计划退还租客。注意事项：要确保押金未进入房东私人口袋，否则房东可能耍赖不退。

2、确认出租者身份合法：确认房产真正拥有者或中介确实拥有该房出租授权，可要求房东或中介提供相关证明文件。明确付款事项：向房东或中介确认预付款、押金额度、付款时间以及支付方式等，查看他们的“房客押金保障资格（Tenancy Deposit Scheme）”。例如，了解押金退还的条件和流程，确保自己的权益。

3、留学生在英国租房时，需特别注意以下事项：合同条款费用包含情况：仔细查看合同，明确房租是否包含水电煤气费以及房屋税（Council Tax）。房屋税由地方政府按房子市场估价征收，通常为600 - 1000镑/年。

4、留学生英国租房需注意核实房源位置、实地看房、明确租金及费用、确认房间设施、把控入住时间、协商押金问题并签订正规合同。具体如下：核实房源位置：对于尚未抵达英国的留学生，务必事先核实房源位置的真实性，确认其是否靠近学校。可通过谷歌地图输入邮编进行查询，确保房源位置与描述一致。

5、英国租房途径校内资源：学校宿管中心有时会召开租房会议，提供房源或最 local 的找房信息（如当地靠谱中介等）。学校招贴栏有许多寻找合租者的广告，但要注意辨明真假。网上找：英国本土有房产网站，如 Gumtree、Spare Room 等是学生找房不错途径，但需辨别网上房源陷阱。

6、英国留学生活租房需注意的细节如下：价格 租房时，价格是首要考虑的因素。多询问几家，对比不同房源的价格，以获取性价比最高的选择。通常，离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子价格也会偏高。由于英国留学学费本身不便宜，因此要尽量节约租房开支。位置 选择房源时，位置至关重要。

出国留学千万不能省房租!!

另一个导致留学生选择校外租房的原因是国外对隐私的极度重视。宿舍管理往往涉及到个人隐私问题，如作息时间、访客管理、个人物品存放等，这些都可能引发复杂的矛盾和纠纷。为了避免这些麻烦，许多留学生更倾向于在校外租房，以享受更加自由和私密的居住环境。

社区治安状况：国外治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

公派出国留学资助是否够用需结合留学目的地消费水平判断，总体在高消费地区可能不足，中等或低消费地区基本够用。具体分析如下：高消费地区存在资金缺口在纽约、伦敦等国际大都市，资助标准可能难以覆盖全部开支。

对于工薪阶层家庭而言，是否让孩子出国留学需要谨慎考虑。首先，出国留学的费用不菲，每个月的房租费用可能达到几千元人民币，再加上水电费、网费、吃饭、穿衣等日常开销，费用会迅速累积。上学期间，学生们还需要考虑交通费用，无论是买车还是乘坐公共交通工具。上课所需的书籍也是一笔不小的开支。

没钱也能出国留学，以意大利为例，其留学成本相对较低，通过合理规划可以实现留学梦想。具体分析如下：学费方面：意大利部分音乐学院无学费，仅收取注册费。以佛罗伦萨音乐学院为例，本科注册费为1600欧元/年，研究生为1800欧元/年，且可申请助学金减免。

短期过渡住宿：抵达澳洲后先选择1-3个月的短期租房，熟悉环境后再寻找长期住房，避免因信息不足导致长期租房成本过高。长期住宿选择：合租：与同学合租可分摊房租，降低个人负担。学校宿舍或家庭寄宿：性价比更高，还能结识朋友，丰富留学生活。