怎么跟留学中介砍价

去英国留学应该怎么租房子?

1、直接联系房东：若想直接和房东打交道，先和学校住宿服务部门确认，他们可能有该地区合格房东名单。看房时需询问的问题费用相关：询问账单是否包含在租金内；夏天租房有无折扣；押金金额、支付时间、押金计划及取回方式；有无代理费或额外费用。房屋证件：确认有无煤气证书、能源绩效证书。

2、确定租房时间收到offer后规划：确定前往英国的时间，若9月份入学，建议在8月份前完成租房地点和房型的选定。利用地图工具辅助选址：通过谷歌地图搜索学校或目标居住区域，重点关注周边几公里范围及地铁线路，确保交通便利性。选择公寓类型 学生公寓适用人群：希望住在学校附近或校园内的学生。

3、第二步：确定租期和入住时间实用提示：伦敦很多学生公寓都是长租，一般需提前半年预订。因此，一定要把控好自己的租期和入住时间，提前规划并预订房源，避免因时间紧张而错过合适的公寓。第三步：确定租金预算实用提示：租住前，务必了解房子租金是否包含bill（如水电费、网络费等）或其他费用。

4、租房信息获取渠道学校资源：优先通过学校官方渠道（如学生服务中心、校内公告栏）获取租房信息，此类房源通常经过学校审核，安全性较高。线上平台：Awehome、Rightmove、Zoopla、SpareRoom：英国主流租房网站，提供公寓、联排别墅、平房等多样化房源，支持按区域、租金、房型筛选。

5、留学生英国租房需注意核实房源位置、实地看房、明确租金及费用、确认房间设施、把控入住时间、协商押金问题并签订正规合同。具体如下：核实房源位置：对于尚未抵达英国的留学生，务必事先核实房源位置的真实性，确认其是否靠近学校。可通过谷歌地图输入邮编进行查询，确保房源位置与描述一致。

买二手房与中介砍价话术有哪些

卖家常以“房源抢手”“其他买家出价更高”等话术施压，甚至通过中介传递虚假信息（如“其他买家已付定金”）。应对策略：坚持当面谈判，避免被中介“两头传话”。例如，作者通过联系有经验的朋友陪同谈判，利用“假装接电话”的配合战术，最终砍下4万多元。

预判中介话术：识别真实让步中介传递的房主报价常含“水分”，需通过话术判断真实底线。例如：房主“让2万”至588万，实际可能585万可卖；房主“不再降价但赠家具”，通常仍有议价空间。应对：坚持核心价位（如575万），同时以付款周期、交易速度等优势换取让步。

供需分析法：利用市场环境施压核心逻辑：通过强调房源竞争激烈、买家稀缺的现状，削弱房东对价格的坚持。话术示例：“王先生，目前您所在小区同户型有3套房源在售，其中2套因房东在外地看房不便，我们主要推荐您的房子。但最近2个月挂牌量增加40%，买家却减少25%，市场普遍预期2012年房价会继续下跌。

买二手房这样砍价至少能省一半钱,有没有被坑自己进来看!

买二手房时，可通过省中介费、省税费、省房钱、省装修费等方式省钱。具体如下：省中介费中介一般收取房屋成交价的2％－3％，不通过中介可免去该费用。例如，80万的房子中介费可能达8万，绕过中介即可省下。具体操作：上网查询售楼信息，直接与卖家联系。利用小区论坛发布或查询购房意向。

二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，可以砍价。

问清楚房子的学位有没有使用，一旦用过了，就会锁定三到五年，自己要是有小孩或者是未来自己卖房的话都不好弄，如果他用了，你可以就砍砍价了。房子要是出租给租客住，或者租给别人开公司的，这种会比业主自住的类型要麻烦。

买东西砍价都有哪些技巧？在购物时砍价的技巧可以包括以下几点： 提前做好准备：在购买前，了解商品的市场价格和常见的优惠力度，可以通过网上搜索或者咨询其他人来获取这些信息。 谈判态度：在和销售人员协商时，保持友好和谈判的态度。表达对商品的兴趣，但也要表达自己期望的价格。

再有一个也可以自己观察的就是，你去买二手房，一进屋后，发觉这屋里的人，不论老少，还是中年青年，都没精打彩。这也暗示住这房子里面的人身体健康不好。与这个房子出水化煞不清有关，也一定要慎之又慎。

教育培训机构获客渠道有哪些?

教育培训机构的获客渠道主要分为线上渠道、线下渠道及基于微信生态的流量获取三大类，具体如下：线上渠道线上渠道是教育培训机构获取用户的核心方式，覆盖范围广、传播效率高，主要包括以下形式：搜索引擎与广告投放 搜索广告：通过百度、谷歌等搜索引擎的关键词竞价排名（SEM），精准触达有明确需求的用户。

精准获客：优先推荐抖音短视频投放线上获客的两种路径 付费推广：直接高效，适合预算充足且运营团队专业的机构。通过信息流广告（尤其是抖音视频营销）快速触达目标用户，投放区域可精准设定，效果立竿见影。内容营销：需长期投入时间与人力，适合有稳定内容生产能力的机构。

网络内容营销论坛与资讯站群：搭建垂直领域论坛或资讯网站，通过优质内容吸引流量，布局课程产品交互页面。关键点：需长期运营，形成影响力后转化效果显著。在线教育平台：结合“轻松”与“高效”理念，提供线上课程、作业提交、数据统计等功能。

体验课：通过试听课、公开课和入门课三类形式触达客户。试听课是销售的重要道具，核心在于验证教学真实性，解决信任问题。前期策划的充分性直接影响签单率，例如课程设计、师资展示、转化节点设置等环节需精准把控。训练营：定价策略通常在1-50元之间，通过价格筛选高付费意愿客户。

营销活动 营销活动是教育机构吸引学员、提高客户粘性的有效手段。通过举办亲子日、节假日活动、周年庆、家庭讲座、测评竞赛等，可以为客户提供到店的理由，增加客户与机构的互动和信任。活动类型：根据目标客户群体的需求和兴趣，设计多样化的活动形式和内容。

教育培训机构可通过以下方式利用抖音获客： 明确机构定位与目标受众 精准定位：根据机构教学特色（如语言培训、职业技能、艺术教育等）和优势课程，确定核心服务方向。细分受众：结合抖音用户画像，分析目标人群的年龄、职业、兴趣等特征（如职场人士提升技能、学生群体备考辅导），制定差异化宣传策略。

新疆学生留学日本

1、http：//去日本留学的话 推荐日进塾 日语教育培训和日本留学机构学校在美美对面的明慧园 免费咨询 如果有什么问题可以私信我们日进塾由早稻田大学商学毕业生一手创办，我们致力于打造全新疆较好的日语教育培训和日本留学机构。

2、护照不可以！必须要回到户口所在地申请！签证的话，如果你离开新疆已经超过1年，可以由你的大学开具住宿证明，代替暂住证，用来申请日本留学签证！不可以异地办理。

3、如果对自己的实力有信心的话，可以参考立教大学观光学部的就职先。印象中hotel行业还有jtb之类的，ana或者日航jal。

4、不难办，日本留学签证手续，原则上不允许个人递签，需通过使馆、领事馆指定的签证代办机构来办理。使馆及领事馆需根据自己所处地区及城市来确定，一般来说，大部分城市都可以向日本驻华大使馆来递签，只有一小部分城市分属不同领事馆管辖。

5、你好同学！我是在日本的留学生，在银行的20万担保金只要写你在个人材料上国内担保人的名字就可以了，父母都可以。还有问题我们也可以一起交流哦。

6、基本信息：林基路，原名林为梁，1916年出生于广东台山县都斛镇大江村。革命经历：1933年：在上海求学期间加入中国共产主义青年团。1934年：前往日本留学。1935年：加入中国共产党，并担任中共东京支部书记。抗日救国：1937年：七七事变后回国参加抗日战争，同年10月初到达延安，进入中央党校学习。